Materiały inwestycji
Informacje o samej inwestycji i dane udostępniane przy jej sprzedaży.
Jak powstaje analiza
Od rozproszonych informacji do wniosków, które możesz zweryfikować.
Przed zakupem nieruchomości ważne informacje znajdują się w wielu różnych miejscach. Naszym zadaniem jest je zebrać, uporządkować i przeanalizować w odniesieniu do konkretnej inwestycji lub budynku.
Zakres
Sprawdzamy więcej niż samo ogłoszenie.
Zakres analizy zależy od nieruchomości i dostępnych danych. W przypadku rynku pierwotnego interesują nas między innymi:
Planowanie przestrzenne
Obowiązujące plany, decyzje i informacje o możliwych zmianach zagospodarowania.
Stan prawny i rejestry
Dostępne informacje prawne i rejestrowe istotne dla analizowanego obiektu.
Deweloper
Dostępne informacje o podmiocie realizującym inwestycję i jego działalności.
Środowisko i uciążliwości
Dane dotyczące między innymi hałasu, zagrożeń środowiskowych i otoczenia.
Przyszłe zmiany w otoczeniu
Planowane inwestycje i procesy, które mogą w przyszłości zmienić okolicę.
Proces
Najpierw ustalamy, czego dokładnie dotyczy analiza.
Identyfikujemy właściwy obiekt
Adres, inwestycja, budynek i dane z różnych źródeł muszą odnosić się do tej samej nieruchomości. Nie chcemy tworzyć profesjonalnie wyglądającego raportu dla niewłaściwego obiektu.
Zbieramy dostępne informacje
Łączymy dane z różnych źródeł zamiast oczekiwać, że kupujący sam odnajdzie każdy dokument i rejestr.
Analizujemy je w kontekście zakupu
Same dane nie zawsze są użyteczne. Sprawdzamy, co z nich wynika i które informacje mogą mieć znaczenie przed podjęciem decyzji.
Pokazujemy podstawę ustaleń
Istotne ustalenia opieramy na dostępnych źródłach. Jeżeli czegoś nie można odpowiedzialnie rozstrzygnąć, nie zastępujemy brakujących informacji przypuszczeniem.
Wynik
Raport ma pokazać nie tylko dane, ale również ich znaczenie.
Dla ważnych kwestii staramy się jasno rozdzielić cztery elementy:
Co sprawdziliśmy
Jaki zakres informacji został objęty analizą.
Co ustaliliśmy
Fakty wynikające z dostępnych danych i dokumentów.
Co to może oznaczać
Możliwe znaczenie ustalonej informacji dla kupującego.
Co warto jeszcze zweryfikować
Tylko wtedy, gdy system nie może odpowiedzialnie odpowiedzieć sam.
Zasada
Analiza ma pomóc Ci podjąć decyzję — nie podjąć jej za Ciebie.
Nie stosujemy prostego werdyktu „kup” albo „nie kupuj”. Różne informacje mogą mieć inne znaczenie dla różnych osób. Naszym zadaniem jest pokazać, co udało się sprawdzić, co może mieć znaczenie i gdzie pozostaje coś, co warto wyjaśnić przed zakupem.
Wiedza przed decyzją
Chcesz lepiej przygotować się do zakupu nieruchomości?
W bazie wiedzy publikujemy praktyczne materiały o tym, na co zwrócić uwagę przed zakupem i gdzie szukać ważnych informacji.
Przejdź do bazy wiedzy →